2 930 000 €
T11
751 m²
CHAPEIRY
74540
-26%
vs marché
3 901
€/m²
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Maison • 11 pièces • 751 m²
CHAPEIRY (74540) • Chapeiry
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 930 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-112 692 €
Prix net vendeur
2 817 308 €
Frais de notaire
+195 060 €
Émoluments
27 489 €
Droits & taxes
166 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 125 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 125 060 €
Capital à emprunter
3 125 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 354 €/mois | 113 194 €/mois | 3 137 736 € | 325 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 419 €/mois | 83 088 €/mois | 3 290 280 € | 477 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 831 €/mois | 60 094 €/mois | 3 569 580 € | 757 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 168 €/mois | 48 994 €/mois | 3 880 320 € | 1 067 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 005 €/mois | 42 439 €/mois | 4 201 500 € | 1 388 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
99 132 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-12 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 261 €/an
Charges copro. NR
4 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 939 €/an
GLI (2,5%)
2 478 €/an
Vacance locative
8 258 €/an
Total charges
30 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 CHAPEIRY
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