283 000 €
T3
61 m²
CHAPEIRY
74540
N/A
vs marché
4 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
CHAPEIRY (74540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 754 €
Prix net vendeur
268 246 €
Frais de notaire
+20 224 €
Émoluments
3 048 €
Droits & taxes
15 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 224 €
Capital à emprunter
303 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
8 052 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAPEIRY
|
283 000 € | 4 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 673 € | 3 925 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 672 € | 3 870 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 672 € | 3 870 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 672 € | 3 870 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 672 € | 3 870 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 672 € | 3 870 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 672 € | 3 870 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 672 € | 3 870 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 672 € | 3 870 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 672 € | 3 870 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 671 € | 3 925 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 671 € | 3 925 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 000 € | 3 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FELIX
|
278 000 € | 3 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 79 All Du Verger | 226 250 € | 45 m² | 5 028 € |
| 18/03/2024 | 51 Rte Du Bois De La Croix | 228 000 € | 46 m² | 4 957 € |
| 13/06/2023 | 83 All Du Bocage | 369 000 € | 80 m² | 4 613 € |