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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Sur les hauteurs de Chapareillan, cette maison semi mitoyenne de 164 m², édifiée sur un terrain de 216 m², incarne un bien immobilier atypique au passé singulier. Ancien café de ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAPAREILLAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAPAREILLAN Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6 Che De L Epitel | 99 000 € | 148 m² | 669 € |
| 06/01/2025 | 89 All Du Granier | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 22 Rue Des Gaillons | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 25/10/2024 | 452 Clessant | 149 000 € | 135 m² | 1 104 € |
| 10/09/2024 | 55 Chem Des Iles De Coise | 396 500 € | 137 m² | 2 894 € |
| 11/07/2024 | 499 Mte De La Ville | 345 250 € | 170 m² | 2 031 € |
| 05/06/2024 | 68 Rue Des Gaillons | 331 800 € | 140 m² | 2 370 € |
| 27/03/2024 | 468 Rue De L Etraz De Vent | 180 000 € | 147 m² | 1 224 € |
| 21/02/2024 | 95 All De Gratigny | 437 650 € | 143 m² | 3 060 € |
| 03/10/2023 | 62 Che Du Rousset | 449 900 € | 145 m² | 3 103 € |
| 12/07/2023 | 105 Chem De La Cura | 340 000 € | 139 m² | 2 446 € |