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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
Maison de village de 4 pièces, d'environ 50m², sur 2 niveaux, et grange attenante d'environ 50m² au sol. LE TOUT A RENOVER.Un Permis de Construire devra être déposé : Le tout est à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 131 220 € | 27 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 51 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAPAREILLAN ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAPAREILLAN Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6 Che De L Epitel | 99 000 € | 148 m² | 669 € |
| 06/01/2025 | 89 All Du Granier | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 22 Rue Des Gaillons | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 25/10/2024 | 452 Clessant | 149 000 € | 135 m² | 1 104 € |
| 10/09/2024 | 55 Chem Des Iles De Coise | 396 500 € | 137 m² | 2 894 € |
| 11/07/2024 | 499 Mte De La Ville | 345 250 € | 170 m² | 2 031 € |
| 05/06/2024 | 68 Rue Des Gaillons | 331 800 € | 140 m² | 2 370 € |
| 27/03/2024 | 468 Rue De L Etraz De Vent | 180 000 € | 147 m² | 1 224 € |
| 21/02/2024 | 95 All De Gratigny | 437 650 € | 143 m² | 3 060 € |
| 03/10/2023 | 62 Che Du Rousset | 449 900 € | 145 m² | 3 103 € |
| 12/07/2023 | 105 Chem De La Cura | 340 000 € | 139 m² | 2 446 € |