54 500 €
T7
125 m²
CHAOURSE
02340
-56%
vs marché
436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 500 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
CHAOURSE (02340) • Chaourse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 347 €
Prix net vendeur
52 153 €
Frais de notaire
+5 378 €
Émoluments
951 €
Droits & taxes
3 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 878 €
Capital à emprunter
59 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 60 228 € | 6 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 63 240 € | 9 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 68 580 € | 14 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 750 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 27 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,28%
16 500 €/an
Rendement net
19,17%
après charges
Cashflow
+598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/11/2025 | 16 Rue Saint Nicolas | 152 000 € | 144 m² | 1 056 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Puits | 92 000 € | 145 m² | 634 € |
| 17/07/2024 | 45 Rue De Montcornet | 100 500 € | 100 m² | 1 005 € |