135 000 €
T5
91 m²
CHAOURSE
02340
+58%
vs marché
1 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
CHAOURSE (02340)
Terrain
1 008 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
12 012 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAOURSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 11 Rue Des Chenes | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De Montcornet | 35 000 € | 71 m² | 493 € |
| 17/07/2024 | 45 Rue De Montcornet | 100 500 € | 100 m² | 1 005 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue De La Ville Aux Bois | 63 810 € | 88 m² | 725 € |
| 18/03/2024 | 27 Rue De La Piscine | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue De La Ville Aux Bois | 59 000 € | 88 m² | 670 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue De La Ville Aux Bois | 25 000 € | 79 m² | 316 € |
| 25/07/2023 | 3 Rue De Montcornet | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 24/03/2023 | 3 Rue Du Ciel | 24 000 € | 77 m² | 312 € |