48 250 €
Bien
155 m²
CHAOURSE
02340
N/A
vs marché
311
€/m²
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Bien • 5 pièces • 155 m²
TRAVAUX
CHAOURSE (02340)
Caractéristiques en cours de récupération
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de campagne d'une surface habitable de 155 m² à rénover entièrement comprenant au rez-de-chaussée, un v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 298 €
Prix net vendeur
45 952 €
Frais de notaire
+4 933 €
Émoluments
872 €
Droits & taxes
2 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 183 €
Capital à emprunter
53 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 53 424 € | 5 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 56 040 € | 8 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 12 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 238 €/mois | 721 €/mois | 71 400 € | 23 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,40%
20 460 €/an
Rendement net
26,92%
après charges
Cashflow
+866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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