72 000 €
T3
70 m²
CHAOURCE
10210
-0%
vs marché
1 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
CHAOURCE (10210)
Terrain
300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 429 €
Prix net vendeur
68 571 €
Frais de notaire
+6 529 €
Émoluments
1 134 €
Droits & taxes
4 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 529 €
Capital à emprunter
78 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 82 920 € | 12 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 36 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,83%
9 240 €/an
Rendement net
8,04%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHAOURCE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 402 La Cour Mathie | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 04/08/2025 | 49 Rue Des Povosts | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 25/07/2024 | 24 Rue Du Pont De Pierre | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 02/02/2024 | 402 La Cour Mathie | 50 000 € | 79 m² | 633 € |