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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
11 Rue des Roises 10210 Chaource
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 574 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 36 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 51 082 € | 3,45% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 67 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAOURCE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 49 Rue Des Povosts | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Amadis Jamyn | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 12/06/2025 | 36 Rte De La Foret D'aumont | 101 000 € | 101 m² | 1 000 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Des Fontaines | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 25/07/2024 | 24 Rue Du Pont De Pierre | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 11/07/2024 | 7 Rte De Metz Robert | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue Dite Grande Rue | 189 900 € | 114 m² | 1 666 € |