74 550 €
Bien
4621 m²
CHAOURCE
10210
N/A
vs marché
16
€/m²
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Bien • 4621 m²
CHAOURCE (10210)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Terrain 4621 m² CHAOURCE Immobilier.notaires® et l’office notarial COURAILLON-ROUETTE, SARL à associé unique vous proposent : Terrain à vendre - CHAOURCE (10210) - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 550 €
Prix net vendeur
71 000 €
Frais de notaire
+6 696 €
Émoluments
1 157 €
Droits & taxes
4 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 246 €
Capital à emprunter
81 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 81 564 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 85 560 € | 12 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 19 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
818,21%
609 972 €/an
Rendement net
524,76%
après charges
Cashflow
+34 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
50 831 €/an
Charges copro. NR
27 726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
42 698 €/an
GLI (2,5%)
15 249 €/an
Vacance locative
50 811 €/an
Total charges
187 465 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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