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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un environnement calme et paisible, cette maison de 4 pièces à CHAON vous offre un espace de vie idéal pour vous ressourcer et profiter de la vie en famille. Avec une surface ...
5 Rue des Noues 41600 Chaon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 122 472 € | 12 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 128 400 € | 18 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 139 320 € | 29 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 41 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUVIGNY EN SOLOGNE
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118 000 € | 1 204 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNY EN SOLOGNE
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118 000 € | 1 204 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMOTTE BEUVRON
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118 900 € | 1 213 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUAN LE FUZELIER
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102 000 € | 1 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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102 000 € | 1 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMOTTE BEUVRON
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100 000 € | 1 042 € | 96 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 31b Rue De Souvigny | 65 875 € | 99 m² | 665 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 153 000 € | 97 m² | 1 577 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue De Lamotte Beuvron | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 30/01/2024 | 20 Rue De Vouzon | 114 500 € | 104 m² | 1 101 € |
| 12/01/2024 | 192 Pontibault | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |