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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Dans un écrin de verdure , Il est rare de découvrir une maison capable de raconter une histoire dès le premier regard. Construite en 2006, pensée avec exigence et entretenue avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 33 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 129 m² | 465 € |
| 07/12/2024 | 23 Rue Camille Toussaints | 157 000 € | 128 m² | 1 227 € |
| 18/09/2024 | 1 La Feyte | 150 000 € | 161 m² | 932 € |
| 25/11/2023 | 12 Bougazeau | 135 000 € | 138 m² | 978 € |
| 06/10/2023 | 27 Rue Du 19 Mars 1962 | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 29/07/2023 | 7 Rte Du Pont Noye | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 27/04/2023 | 1 Rue Yves Choplin | 475 000 € | 139 m² | 3 417 € |