123 840 €
T6
80 m²
CHANTOME
36270
+30%
vs marché
1 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 840 €
Maison • 6 pièces • 80 m²
CHANTOME (36270)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 897 €
Prix net vendeur
117 943 €
Frais de notaire
+9 915 €
Émoluments
1 607 €
Droits & taxes
6 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 755 €
Capital à emprunter
133 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 134 316 € | 13 937 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 59 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
10 560 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EGUZON-CHANTOME
|
123 840 € | 1 548 € | 80 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Che De La Cote A Liaume | 80 230 € | 96 m² | 836 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Lieutenant Olive | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Du Pre Du Four | 36 500 € | 96 m² | 380 € |
| 22/01/2025 | 35 Rue Du 19 Mars 1962 | 67 000 € | 78 m² | 859 € |
| 15/01/2025 | 6 Rte Du Moulin De L Etang | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 27/12/2024 | 4 Che Des Gorces | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Du 19 Mars 1962 | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 27/11/2024 | 2 Che De L'ecluse | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 29/10/2024 | 9 Che Des Jarnasses | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 08/10/2024 | 3 Rte De La Ligne | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue De La Gare | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 16/08/2024 | 15 Rte Du Ruisseau | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 14/08/2024 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 69 000 € | 78 m² | 885 € |
| 31/07/2024 | 5 Eguzonnet | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 18 000 € | 90 m² | 200 € |