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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 57 m²
Au coeur du lieu-dit d'Argentières, à moins de 10 minutes du plus grand Lac du Centre-Val-de-Loire et à seulement 4 minutes du centre-ville d'Eguzon, venez découvrir en exclusivité...
40 Route de Saint Benoit 36270 Éguzon-Chantôme
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 60 396 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHANTOME ↗ +3.6% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 19 Rte Du Barrage | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |
| 14/03/2025 | 5072 Lacoux | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 27/12/2024 | 4 Che Des Gorces | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 20/12/2024 | 31 Rte De Saint Benoit | 54 410 € | 48 m² | 1 134 € |
| 03/12/2024 | 4 Rte De La Chapelle | 98 856 € | 54 m² | 1 831 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue De La Gare | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 08/10/2024 | 3 Rte De La Ligne | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 06/09/2024 | 17 Rue Raymond Lagoutte | 56 500 € | 52 m² | 1 087 € |
| 16/08/2024 | 15 Rte Du Ruisseau | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 05/07/2024 | 5 Che Des Jarnasses | 107 000 € | 65 m² | 1 646 € |
| 25/06/2024 | 3 Laveau | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 25/03/2024 | 6 Place De La Republique | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 07/12/2023 | 5635 Pegueffier | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 07/12/2023 | 5633 Pegueffier | 35 000 € | 37 m² | 946 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |