52 900 €
T4
110 m²
CHANTILLY
60500
-90%
vs marché
481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit52 900 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
CHANTILLY (60500) • Les Lycées-La Forêt-Le Château
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 278 €
Prix net vendeur
50 622 €
Frais de notaire
+5 268 €
Émoluments
932 €
Droits & taxes
2 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 168 €
Capital à emprunter
58 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 58 380 € | 6 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 61 200 € | 8 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,45%
14 520 €/an
Rendement net
17,35%
après charges
Cashflow
+494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
90% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTILLY ↘ -15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 10b Rue Des Jardins | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 18/11/2024 | 6 All Du Bosquet | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Guilleminot | 302 000 € | 96 m² | 3 146 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Guilleminot | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 29/12/2023 | 14 Rue Du Connetable | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 29/11/2023 | 8 Rue Andre | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |
| 17/10/2023 | 1 Sq Magdeleine | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 25/09/2023 | 20 Rue De L'embarcadere | 475 000 € | 124 m² | 3 831 € |