887 360 €
T5
146 m²
CHANTILLY
60500
+91%
vs marché
6 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit887 360 €
Appartement T5 • 5 pièces • 146 m²
CHANTILLY (60500) • Centre-Hôtel de Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
887 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 255 €
Prix net vendeur
845 105 €
Frais de notaire
+59 790 €
Émoluments
8 579 €
Droits & taxes
49 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
947 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
947 150 €
Capital à emprunter
947 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 321 €/mois | 34 306 €/mois | 950 964 € | 98 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 310 €/mois | 25 182 €/mois | 997 200 € | 144 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 1 081 980 € | 229 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 1 176 000 € | 323 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 1 273 500 € | 421 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
19 272 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-4 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHANTILLY ↗ +16% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHANTILLY
|
887 360 € | 6 078 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTILLY
|
887 360 € | 6 078 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTILLY
|
887 360 € | 6 078 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTILLY
|
887 360 € | 6 078 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTILLY
|
887 360 € | 6 078 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTILLY
|
887 360 € | 6 078 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHANTILLY
|
840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHANTILLY
|
935 000 € | 6 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTILLY
|
935 000 € | 6 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTILLY
|
935 000 € | 6 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTILLY
|
935 000 € | 6 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTILLY
|
935 000 € | 6 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTILLY
|
935 000 € | 6 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTILLY
|
935 000 € | 6 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Sq Des Aigles | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/09/2024 | 22 Av Marie Amelie | 470 000 € | 164 m² | 2 866 € |
| 25/06/2024 | 20 Rue Des Cascades | 415 000 € | 162 m² | 2 562 € |
| 26/03/2024 | 2 Sq Des Aigles | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 04/07/2023 | 22 Av Marie Amelie | 361 000 € | 164 m² | 2 201 € |
| 27/06/2023 | 13 Av Andre Fleury | 326 000 € | 116 m² | 2 810 € |