779 000 €
T5
113 m²
CHANTILLY
60500
+36%
vs marché
6 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit779 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
CHANTILLY (60500) • centre-gare
Terrain
657 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 545 €
Prix net vendeur
745 455 €
Frais de notaire
+52 955 €
Émoluments
7 624 €
Droits & taxes
43 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 955 €
Capital à emprunter
831 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 944 €/mois | 30 133 €/mois | 835 296 € | 86 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 299 €/mois | 22 118 €/mois | 875 880 € | 127 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 280 €/mois | 16 000 €/mois | 950 400 € | 201 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 032 960 € | 284 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 1 118 400 € | 369 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
14 916 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-4 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTILLY ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTILLY
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779 000 € | 6 894 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTILLY
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779 000 € | 6 894 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANTILLY
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780 000 € | 5 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTILLY
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775 000 € | 6 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTILLY
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTILLY
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680 000 € | 5 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CHANTILLY
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670 000 € | 4 752 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTILLY
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670 000 € | 4 752 € | 141 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 10b Rue Des Jardins | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 18/11/2024 | 6 All Du Bosquet | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Guilleminot | 302 000 € | 96 m² | 3 146 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Guilleminot | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 29/12/2023 | 14 Rue Du Connetable | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 17/10/2023 | 1 Sq Magdeleine | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 25/09/2023 | 20 Rue De L'embarcadere | 475 000 € | 124 m² | 3 831 € |