1 600 000 €

Bien 522 m²

CHANTILLY 60500

N/A vs marché

3 065 €/m²

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1 600 000 €

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Bien • 21 pièces • 522 m²

CHANTILLY (60500) • Chantilly

Niveaux 3

Jardin

DPE G 469 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

À Chantilly, en bordure de forêt avec accès direct aux pistes de galop, nous vous proposons une écurie professionnelle composées de 45 boxes et 8 appartements sur une surface total...

Quartier Chantilly

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 600 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -76 190 €

Prix net vendeur 1 523 810 €

Frais de notaire +106 340 €

Émoluments 15 086 €

Droits & taxes 89 904 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 706 340 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 706 340 €

Capital à emprunter 1 706 340 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 396 €/mois	61 806 €/mois	1 713 264 €	177 558 €	3,15%
10 ans	14 971 €/mois	45 367 €/mois	1 796 520 €	260 814 €	3,20%
15 ans	10 828 €/mois	32 812 €/mois	1 949 040 €	413 334 €	3,30%
20 ans	8 828 €/mois	26 752 €/mois	2 118 720 €	583 014 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 647 €/mois	23 173 €/mois	2 294 100 €	758 394 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,31%

68 904 €/an

Rendement net

2,75%

après charges

Cashflow

-6 055 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 742 €/an

Charges copro. NR 3 132 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 823 €/an

GLI (2,5%) 1 723 €/an

Vacance locative 5 740 €/an

Total charges 21 310 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).