1 395 000 €

T10 400 m²

CHANTILLY 60500

-18% vs marché

3 488 €/m²

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1 395 000 €

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Maison • 10 pièces • 400 m²

CHANTILLY (60500) • centre-gare

Terrain 19 510 m²

Exposition Sud Terrasse Jardin Sous-sol

À VENDRE MAISON DE MAÎTRE AVEC DÉPENDANCES LOUÉES, DOMAINE DE 2A 12 minutes de la gare de Chantilly, située entre Chaumontel et Luzarches, dans un cadre naturel d'exception, au coe...

Quartier centre-gare

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 395 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -53 654 €

Prix net vendeur 1 341 346 €

Frais de notaire +93 826 €

Émoluments 13 337 €

Droits & taxes 79 139 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 488 826 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 488 826 €

Capital à emprunter 1 488 826 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 826 €/mois	54 018 €/mois	1 497 384 €	157 441 €	3,20%
10 ans	13 094 €/mois	39 679 €/mois	1 571 280 €	231 337 €	3,25%
15 ans	9 481 €/mois	28 730 €/mois	1 706 580 €	366 637 €	3,35%
20 ans	7 737 €/mois	23 445 €/mois	1 856 880 €	516 937 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 744 €/mois	20 436 €/mois	2 023 200 €	683 257 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,78%

52 800 €/an

Rendement net

2,42%

après charges

Cashflow

-5 701 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

23% moins cher

* Maison 10p, CHANTILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).