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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
Idéalement située à quelques pas de la gare d'Orry-la-Ville, cette magnifique demeure de 240 m² se distingue par sa façade caractéristique et ses espaces généreux. Au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 831 €/mois | 23 730 €/mois | 657 804 € | 68 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 748 €/mois | 17 418 €/mois | 689 760 € | 100 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 748 440 € | 158 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 813 360 € | 223 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 880 800 € | 291 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 34a Av De Montmorency | 1 320 000 € | 240 m² | 5 500 € |
| 05/04/2024 | 6 Av Andre Fleury | 920 000 € | 197 m² | 4 670 € |