1 995 000 €

T8 400 m²

CHANTILLY 60500

+13% vs marché

4 988 €/m²

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1 995 000 €

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Maison • 8 pièces • 400 m²

CHANTILLY (60500) • Centre-Hôtel de Ville

Terrain 2 500 m²

Construction 1830

Piscine Calme Jardin

DPE D 241 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Demeure de prestige Chantilly 400 m² env.L'Agence Immo a le plaisir de vous proposer cette propriété d'exception de 1890 située dans le centre ville de Chantilly offrant un emplace...

Quartier Centre-Hôtel de Ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 995 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -76 731 €

Prix net vendeur 1 918 269 €

Frais de notaire +133 396 €

Émoluments 18 869 €

Droits & taxes 113 177 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 128 396 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 128 396 €

Capital à emprunter 2 128 396 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 441 €/mois	77 094 €/mois	2 137 044 €	221 488 €	3,15%
10 ans	18 674 €/mois	56 588 €/mois	2 240 880 €	325 324 €	3,20%
15 ans	13 507 €/mois	40 930 €/mois	2 431 260 €	515 704 €	3,30%
20 ans	11 011 €/mois	33 367 €/mois	2 642 640 €	727 084 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 538 €/mois	28 903 €/mois	2 861 400 €	945 844 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,65%

52 800 €/an

Rendement net

1,69%

après charges

Cashflow

-9 459 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

19% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).