Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 42m² avec terrasse et parking(s) - Livraison début 2027 Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 42m² Étage : 3ème étage Expositio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 20 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHANTEPIE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHANTEPIE
|
183 000 € | 3 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
186 000 € | 4 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
186 000 € | 4 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
186 200 € | 4 138 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
186 200 € | 4 138 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
186 200 € | 4 138 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
182 000 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
182 000 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
181 500 € | 4 033 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
181 500 € | 4 033 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
181 500 € | 4 033 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
181 500 € | 4 033 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
181 500 € | 4 033 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
181 500 € | 4 427 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTEPIE
|
187 200 € | 4 353 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 All Romy Schneider | 139 000 € | 43 m² | 3 233 € |
| 26/05/2025 | 101a Av Andre Bonnin | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 23/05/2025 | 6 All Romy Schneider | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 16/04/2025 | 7 All Des Marchees | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue De Sologne | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 26/12/2024 | 3 Pl Rosa Parks | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 20/12/2024 | 4 Mail Du Chene Roux | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 20/12/2024 | 2 Mail Du Chene Roux | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Jean-paul Sartre | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 04/12/2024 | 13 Pl De L Eglise | 79 750 € | 48 m² | 1 661 € |
| 29/11/2024 | 26 Av De Bretagne | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 28/11/2024 | 91 Av Andre Bonnin | 350 000 € | 27 m² | 12 963 € |
| 28/11/2024 | 91 Av Andre Bonnin | 350 000 € | 29 m² | 12 069 € |
| 28/11/2024 | 91 Av Andre Bonnin | 350 000 € | 34 m² | 10 294 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Des Lilas | 128 691 € | 30 m² | 4 290 € |