559 150 €
Bien
138 m²
CHANTEPIE
35135
N/A
vs marché
4 052
€/m²
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Bien • 8 pièces • 138 m²
CHANTEPIE (35135)
Calme
Sous-sol
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE CHANTEPIE. Cette superbe maison entièrement rénovée et idéalement placée dans un quartier calme et résidentiel. Située à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 626 €
Prix net vendeur
532 524 €
Frais de notaire
+38 350 €
Émoluments
5 582 €
Droits & taxes
31 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 500 €
Capital à emprunter
597 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 62 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 265 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
18 216 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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