Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 63m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 12 AV . CHARLES DE GAULLE. Disponible 2028T2 Comprend: - une entrée - un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 26 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 496 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTEPIE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHANTEPIEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHANTEPIE
|
237 000 € | 3 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
236 250 € | 3 938 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
236 250 € | 3 873 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
236 250 € | 3 938 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
234 500 € | 3 782 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
234 490 € | 3 045 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
249 600 € | 3 725 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEPIE
|
250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11b Rue Mozart | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 23/06/2025 | 4 All Romy Schneider | 139 000 € | 43 m² | 3 233 € |
| 26/05/2025 | 101a Av Andre Bonnin | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Francois Mitterrand | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Josephine Baker | 186 400 € | 63 m² | 2 959 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 26/02/2025 | 101a Av Andre Bonnin | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 25/02/2025 | 12 Av Charles De Gaulle | 215 600 € | 63 m² | 3 422 € |
| 20/01/2025 | 1 Sq Du Badier | 162 000 € | 63 m² | 2 571 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue De Sologne | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue De Sologne | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21b Rue D Hallouvry | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 26/12/2024 | 3 Pl Rosa Parks | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 20/12/2024 | 4 Mail Du Chene Roux | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |