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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison de charme à vendre au cœur du centre historique de Châteaugiron (35410) Située en plein centre historique, cette maison de bourg à rénover d’environ 150 m² habitables offre ...
31 Rue de la Madeleine 35410 Châteaugiron
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 296 856 € | 30 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUGIRON ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHATEAUGIRONComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5kaH Actuel
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275 740 € | - |
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#b4mU2
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265 380 € | -3,8% |
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#aHsNY
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278 250 € | +0,9% |
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#aHz5s
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278 250 € | +0,9% |
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#aIAay
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278 250 € | +0,9% |
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#aZFlD
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265 380 € | -3,8% |
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#aYyhH
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265 380 € | -3,8% |
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#aYywn
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265 380 € | -3,8% |
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#b0N2F
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265 380 € | -3,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue Des Fours | 495 000 € | 159 m² | 3 113 € |
| 14/05/2025 | 19 Les Juguenieres - Osse | 385 500 € | 162 m² | 2 380 € |
| 02/05/2025 | 51 Av Du Connetable | 486 250 € | 170 m² | 2 860 € |
| 30/04/2025 | 5062 Le Menille | 393 000 € | 145 m² | 2 710 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Au Prevot | 356 500 € | 130 m² | 2 742 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Louise Michel | 302 473 € | 120 m² | 2 521 € |
| 12/03/2025 | 5165 Chateau Gaillard | 269 000 € | 150 m² | 1 793 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Philippe De Montauban | 409 350 € | 138 m² | 2 966 € |
| 07/02/2025 | 19 Rue Gen De Gaulle | 464 300 € | 155 m² | 2 995 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Des Archeologues | 402 350 € | 138 m² | 2 916 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Nelson Mandela | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Henri Queffelec | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Des Lilas | 253 000 € | 126 m² | 2 008 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Du Rimon | 378 000 € | 149 m² | 2 537 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Toiles | 355 500 € | 124 m² | 2 867 € |