879 500 €
T9
230 m²
CHANTELOUP LES BOIS
49340
+216%
vs marché
3 824
€/m²
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Créer un compte gratuit879 500 €
Maison • 9 pièces • 230 m²
CHANTELOUP LES BOIS (49340) • Chanteloup-les-Bois
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
879 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 827 €
Prix net vendeur
845 673 €
Frais de notaire
+59 829 €
Émoluments
8 585 €
Droits & taxes
49 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
939 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
939 329 €
Capital à emprunter
939 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 228 €/mois | 34 024 €/mois | 943 152 € | 97 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 241 €/mois | 24 973 €/mois | 988 920 € | 143 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 1 072 980 € | 227 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 1 166 400 € | 321 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 1 263 000 € | 417 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
30 360 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-3 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
111% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHANTELOUP LES BOIS
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879 500 € | 3 824 € | 230 m² | 9 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 1 Rue Aime Tamisier | 163 000 € | 201 m² | 811 € |