266 000 €
T3
58 m²
CHANTELOUP EN BRIE
77600
+15%
vs marché
4 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
CHANTELOUP EN BRIE (77600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 867 €
Prix net vendeur
252 133 €
Frais de notaire
+19 119 €
Émoluments
2 894 €
Droits & taxes
14 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 119 €
Capital à emprunter
285 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 286 776 € | 30 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 44 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 70 273 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 073 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
7 656 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTELOUP EN BRIE ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTELOUP EN BRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 580 € | 4 150 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 580 € | 4 150 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BUSSY ST GEORGES
|
265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 23 All Du Pre Mallard | 195 500 € | 43 m² | 4 547 € |
| 03/12/2025 | 101 Rte De La Ferme Du Pavillon | 210 100 € | 42 m² | 5 002 € |
| 26/06/2025 | 13 Av Du Chene Saint Fiacre | 269 100 € | 63 m² | 4 271 € |
| 18/06/2025 | 107 Rte De La Ferme Du Pavillon | 266 070 € | 78 m² | 3 411 € |
| 17/06/2025 | 25 Av Du Chene Saint Fiacre | 233 840 € | 61 m² | 3 833 € |
| 06/06/2025 | 37 Av Du Chene Saint Fiacre | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 21/05/2025 | 31b Av De La Jonchere | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 08/04/2025 | 31a Av De La Jonchere | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 105 Rte De La Ferme Du Pavillon | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 13/03/2025 | 11 Rte Du Moulin Bourcier | 219 200 € | 59 m² | 3 715 € |
| 14/02/2025 | 133 All Du Pre Mallard | 256 970 € | 68 m² | 3 779 € |
| 06/02/2025 | 101 Rte De La Ferme Du Pavillon | 211 000 € | 60 m² | 3 517 € |
| 23/12/2024 | 27 Av Du Chene Saint Fiacre | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 15/11/2024 | 37 Av Du Chene Saint Fiacre | 198 000 € | 38 m² | 5 211 € |
| 02/09/2024 | 37 Av Du Chene Saint Fiacre | 219 375 € | 48 m² | 4 570 € |