329 900 €
T4
84 m²
CHANTELOUP EN BRIE
77600
-13%
vs marché
3 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 900 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
CHANTELOUP EN BRIE (77600) • Chanteloup-en-Brie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 710 €
Prix net vendeur
314 190 €
Frais de notaire
+23 376 €
Émoluments
3 489 €
Droits & taxes
18 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 276 €
Capital à emprunter
353 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
11 088 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTELOUP EN BRIE ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTELOUP EN BRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHANTELOUP EN BRIE
|
329 900 € | 3 927 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP EN BRIE
|
329 900 € | 3 927 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP EN BRIE
|
329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP EN BRIE
|
327 000 € | 3 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTELOUP EN BRIE
|
327 000 € | 3 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BUSSY ST GEORGES
|
334 900 € | 3 251 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUSSY ST GEORGES
|
334 900 € | 3 251 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 BUSSY ST GEORGES
|
335 900 € | 3 573 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOSSIGNY
|
315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOSSIGNY
|
315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP EN BRIE
|
345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP EN BRIE
|
345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTELOUP EN BRIE
|
345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 BUSSY ST GEORGES
|
349 900 € | 4 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUSSY ST GEORGES
|
349 900 € | 4 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Rue Des Semailles | 356 750 € | 89 m² | 4 008 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 292 000 € | 80 m² | 3 650 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Des Semailles | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 06/03/2025 | 1 Vla Des Joncs | 293 950 € | 80 m² | 3 674 € |
| 03/03/2025 | 37 All Du Pre Mallard | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 14/02/2025 | 32 Rue Qui Chante | 444 400 € | 96 m² | 4 629 € |
| 15/01/2025 | 22 Av Du Bois De Chigny | 414 000 € | 100 m² | 4 140 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De L Egalite | 357 750 € | 91 m² | 3 931 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Louis Francois Lemore | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 22/11/2024 | 6 Pl De L Eglise | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 25/10/2024 | 18 Prom Buissonniere | 536 250 € | 104 m² | 5 156 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Des Moissons | 427 610 € | 96 m² | 4 454 € |
| 01/07/2024 | 18 Av De La Jonchere | 335 000 € | 68 m² | 4 926 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue De L Egalite | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 27/06/2024 | 12 All Des Ormes | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |