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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
RED by !RED by ! Coup de coeur pour cette nouvelle exclusivité , un magnifique appartement duplex de type T3 d'environ 80m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'une petite résid...
2 Rue de la Gare 77600 Chanteloup-en-Brie
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTELOUP EN BRIE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTELOUP EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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258 000 € | 3 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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258 000 € | 3 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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258 000 € | 3 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BUSSY ST GEORGES
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 31a Av De La Jonchere | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 23/12/2024 | 27 Av Du Chene Saint Fiacre | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 05/09/2024 | 25 Av Du Chene Saint Fiacre | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 02/09/2024 | 37 Av Du Chene Saint Fiacre | 219 375 € | 48 m² | 4 570 € |
| 19/07/2024 | 139 All Du Pre Mallard | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 09/04/2024 | 31a Av De La Jonchere | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 20/03/2024 | 40 Av De La Jonchere | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 29/02/2024 | 105 Rte De La Ferme Du Pavillon | 204 036 € | 61 m² | 3 345 € |
| 27/02/2024 | 23 All Du Pre Mallard | 23 500 € | 57 m² | 412 € |
| 26/02/2024 | 23 All Du Pre Mallard | 230 750 € | 56 m² | 4 121 € |
| 27/12/2023 | 107 Rte De La Ferme Du Pavillon | 222 852 € | 61 m² | 3 653 € |
| 25/10/2023 | 107 Rte De La Ferme Du Pavillon | 273 735 € | 78 m² | 3 509 € |
| 10/10/2023 | 101 Rte De La Ferme Du Pavillon | 152 782 € | 42 m² | 3 638 € |
| 26/09/2023 | 99 Rte De La Ferme Du Pavillon | 235 818 € | 75 m² | 3 144 € |
| 27/07/2023 | 27 Av Du Chene Saint Fiacre | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |