144 550 €
Bien
84 m²
CHANTELOUP
79320
Retirée
N/A
vs marché
1 721
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 84 m²
CHANTELOUP (79320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 883 €
Prix net vendeur
137 667 €
Frais de notaire
+11 268 €
Émoluments
1 796 €
Droits & taxes
8 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 818 €
Capital à emprunter
155 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 172 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 37 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
11 088 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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