160 360 €
Bien
84 m²
CHANTELOUP
79320
N/A
vs marché
1 909
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
CHANTELOUP (79320)
Jardin
Actuellement louée. Bonjour ! Ce pavillon lumineux de plain-pied à Chanteloup semble être une belle opportunité. Avec ses 85 m², il offre un espace de vie agréable, notamment grâce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 636 €
Prix net vendeur
152 724 €
Frais de notaire
+12 301 €
Émoluments
1 941 €
Droits & taxes
9 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 661 €
Capital à emprunter
172 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 58 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
11 088 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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