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89 990 €
Bien 115 m²
CHANTELOUP 79320
N/A vs marché
783 €/m²

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89 990

Bien • 5 pièces • 115 m²

CHANTELOUP (79320) • Chanteloup
Niveaux 4
Construction 1940
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE F 369 kWh/m²
GES F 12 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Elise Letard vous propose: A seulement 10 min de Bressuire, venez découvrir cette maison de village d'une superficie de 115m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une...

6 Rue de la Vendée 79320 Chanteloup

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 89 990 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 285 €
Prix net vendeur 85 705 €
Frais de notaire +7 704 €
Émoluments 1 298 €
Droits & taxes 5 056 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 97 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 97 694 €
Capital à emprunter 97 694 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 857 €/mois 2 597 €/mois 102 840 € 14 916 € 3,20%
15 ans 620 €/mois 1 879 €/mois 111 600 € 23 676 € 3,30%
20 ans 505 €/mois 1 530 €/mois 121 200 € 33 276 € 3,40%
25 ans 438 €/mois 1 327 €/mois 131 400 € 43 476 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,87%
15 180 €/an
Rendement net
10,67%
après charges
Cashflow
+300 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJz22 Actuel
89 990 € -
#aKgDw
89 990 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).