148 800 €
Bien
222 m²
CHANTELOUP
79320
N/A
vs marché
670
€/m²
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Créer un compte gratuit148 800 €
Bien • 7 pièces • 222 m²
TRAVAUX
CHANTELOUP (79320) • Chanteloup
Construction
1906
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Chauffage électrique
DPE
D
205 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Deux logements – Grange – Beau potentielAu calme à 10 minutes de Bressuire et 10 minutes de Moncoutant, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique longère ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 086 €
Prix net vendeur
141 714 €
Frais de notaire
+11 546 €
Émoluments
1 835 €
Droits & taxes
8 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 346 €
Capital à emprunter
160 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,69%
29 304 €/an
Rendement net
12,54%
après charges
Cashflow
+747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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