167 908 €
T3
66 m²
CHANTELOUP
35150
-5%
vs marché
2 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 908 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
CHANTELOUP (35150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 908 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 996 €
Prix net vendeur
159 912 €
Frais de notaire
+12 793 €
Émoluments
2 009 €
Droits & taxes
9 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 701 €
Capital à emprunter
180 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
8 712 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANTELOUP ↘ -4.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHANTELOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHANTELOUP
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167 908 € | 2 544 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
|
170 450 € | 2 794 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T6 BOISTRUDAN
|
174 200 € | 2 205 € | 79 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESSE
|
174 500 € | 2 128 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 PIRE SUR SEICHE
|
158 408 € | 2 400 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIRE SUR SEICHE
|
158 408 € | 2 400 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 JANZE
|
149 900 € | 2 111 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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149 900 € | 2 111 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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T4 JANZE
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149 900 € | 2 111 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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10 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 5 Les Cruaux | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 22/11/2024 | 1 Imp De La Retenue | 208 800 € | 82 m² | 2 546 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Des Cardamines | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 12/04/2024 | 18 Rue Du Vieux Bourg | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 12/01/2024 | 5113 Les Ponciaux | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 14/12/2023 | 5239 Le Jaunais | 249 600 € | 68 m² | 3 671 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Des Champs | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |
| 10/08/2023 | 12 Rue De La Chevreuse | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 11/05/2023 | 5096 La Regere | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 13/04/2023 | 5191 La Retenue | 176 400 € | 78 m² | 2 262 € |