134 097 €
T2
49 m²
CHANTELOUP
35150
+2%
vs marché
2 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 097 €
Maison • 2 pièces • 49 m²
CHANTELOUP (35150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 097 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 386 €
Prix net vendeur
127 711 €
Frais de notaire
+10 585 €
Émoluments
1 701 €
Droits & taxes
7 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 682 €
Capital à emprunter
144 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
6 468 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CHANTELOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PIRE SUR SEICHE
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131 597 € | 2 686 € | 49 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 18 Rue Du Vieux Bourg | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 12/01/2024 | 5113 Les Ponciaux | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 14/12/2023 | 5435 Le Jaunais | 249 600 € | 40 m² | 6 240 € |
| 14/12/2023 | 5239 Le Jaunais | 249 600 € | 68 m² | 3 671 € |
| 11/05/2023 | 5096 La Regere | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |