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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison à fort potentiel avec beau terrain sur l’arrière – à rénover Située dans un environnement calme, cette maison à remettre au goût du jour vous séduira par son potentiel d’amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTELLE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTELLE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 6 Pl Du Onze Novembre | 57 000 € | 120 m² | 475 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Croix De Fer | 119 400 € | 92 m² | 1 298 € |
| 16/09/2024 | 1 Les Grands Champs | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 25/07/2024 | 10 Rte De Montmarault | 111 000 € | 94 m² | 1 181 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Derriere Les Murs | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue De L Abbe Boudant | 168 500 € | 91 m² | 1 852 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue De La Font Neuve | 31 380 € | 120 m² | 262 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 51 000 € | 121 m² | 421 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Derriere Les Murs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 05/07/2023 | 36 Rue Des Picaudelles | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 26/06/2023 | 14 Rte De Saint Pourcain | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 07/04/2023 | 1 Che Des Ouches | 60 000 € | 116 m² | 517 € |