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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison À VendreCharmante maison familiale à vendre, calme et offrant un fort potentiel. Datant de 1789, cette maison de 123 m² en bon état propose 4 chambres, un séjour lumineux, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 163 968 € | 17 026 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 24 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 39 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 55 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 5330 Au Baspeyrat | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/09/2024 | 5071 Au Baspeyrat | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 10/04/2024 | 5077 Au Baspeyrat | 265 445 € | 115 m² | 2 308 € |
| 29/01/2024 | 5130 Les Barrieres | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |