210 000 €
T5
88 m²
CHANTEHEUX
54300
+28%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
CHANTEHEUX (54300)
Terrain
574 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
11 616 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTEHEUX ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTEHEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTEHEUX
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEHEUX
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T5 LUNEVILLE
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANTEHEUX
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTEHEUX
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T7 JOLIVET
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183 000 € | 1 694 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 LUNEVILLE
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179 900 € | 1 730 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEVILLE
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 28 Cottage Du Rianois | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue De L Eglise | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Samuel De Champlain | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 19/12/2024 | 16 All Du Parc | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Louis Bleriot | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 14/11/2024 | 12 All De Bellevue | 162 000 € | 91 m² | 1 780 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Des Champs Fleuris | 158 000 € | 91 m² | 1 736 € |
| 13/09/2024 | 83a Rue De La Liberte | 141 400 € | 98 m² | 1 443 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Du Colombier | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 10/06/2024 | 46 Rue De L Eglise | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 29/05/2024 | 34 Rue De La Liberte | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 08/02/2024 | 11 Rue De La Liberte | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 29/09/2023 | 19 Rue Du Joli Bois | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 11/09/2023 | 9 Rue Rene Caille | 210 900 € | 78 m² | 2 704 € |
| 08/09/2023 | 56 Rte Nationale 4 | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |