165 000 €
T5
107 m²
CHANTEHEUX
54300
-17%
vs marché
1 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
CHANTEHEUX (54300)
Terrain
684 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
14 124 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTEHEUX ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTEHEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 23c Rue Du Champ De Mars | 44 000 € | 120 m² | 367 € |
| 28/04/2025 | 23b Rue Du Champ De Mars | 44 000 € | 120 m² | 367 € |
| 03/04/2025 | 24 Rue Des Tourterelles | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue De L Eglise | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Samuel De Champlain | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 19/12/2024 | 16 All Du Parc | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Louis Bleriot | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 14/11/2024 | 12 All De Bellevue | 162 000 € | 91 m² | 1 780 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Des Champs Fleuris | 158 000 € | 91 m² | 1 736 € |
| 13/09/2024 | 83a Rue De La Liberte | 141 400 € | 98 m² | 1 443 € |
| 26/08/2024 | 5 All Des Bleuets | 261 500 € | 115 m² | 2 274 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Du Colombier | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue Du Joli Bois | 211 500 € | 111 m² | 1 905 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue De L Abreuvoir | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 10/06/2024 | 46 Rue De L Eglise | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |