320 296 €
T5
151 m²
CHANTECOQ
45320
N/A
vs marché
2 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 151 m²
CHANTECOQ (45320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 296 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 319 €
Prix net vendeur
307 977 €
Frais de notaire
+22 949 €
Émoluments
3 429 €
Droits & taxes
18 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 245 €
Capital à emprunter
343 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 344 652 € | 35 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 361 440 € | 52 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 392 040 € | 83 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 117 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 152 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
19 932 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/06/2023 | 120 Rue De L'alleaume | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |