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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
RARE – Maison de village classée du XIIIᵉ siècle à Chanonat – Idéale Investisseur – OPTIMHOME vous présente cette maison de village T3 de 79 m², située au cœur du charmant village ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANONAT ↘ -30.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHANONAT Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5034 Bourg De Chanonat | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 14/03/2025 | 5 Che Des Beix | 266 000 € | 92 m² | 2 891 € |
| 17/10/2024 | 5005 Varennes | 132 850 € | 64 m² | 2 076 € |
| 12/03/2024 | 28 Che Du Cheix | 301 300 € | 86 m² | 3 503 € |
| 05/09/2023 | 16 Rte De Chanonat Varennes | 226 500 € | 68 m² | 3 331 € |
| 10/08/2023 | 12 Rue Du Fosse | 171 000 € | 58 m² | 2 948 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue De La Bourgeade | 102 000 € | 67 m² | 1 522 € |
| 04/05/2023 | 5669 Rte De Chanonat Varennes | 214 400 € | 85 m² | 2 522 € |
| 07/04/2023 | 12 Rue De La Moliere | 328 600 € | 81 m² | 4 057 € |