284 000 €
T9
163 m²
CHANIERS
17610
-11%
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 000 €
Maison • 9 pièces • 163 m²
CHANIERS (17610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 923 €
Prix net vendeur
273 077 €
Frais de notaire
+20 555 €
Émoluments
3 094 €
Droits & taxes
16 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 555 €
Capital à emprunter
304 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 31 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 46 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 73 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
21 516 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHANIERS
|
284 000 € | 1 742 € | 163 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 38 Che Du Cluseau | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 03/09/2024 | 7 Imp Renoir | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 29/08/2024 | 50a Av Des Deux Charentes | 238 500 € | 141 m² | 1 691 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Des Tonneliers | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 04/06/2024 | 29 Che Guedin | 160 500 € | 130 m² | 1 235 € |
| 20/02/2024 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 285 350 € | 190 m² | 1 502 € |
| 22/11/2023 | 22 Che Dannepont | 113 000 € | 130 m² | 869 € |
| 15/11/2023 | 14 Rue Du Portail | 66 666 € | 167 m² | 399 € |
| 20/10/2023 | 17 Che De Chasseuil | 400 550 € | 170 m² | 2 356 € |
| 06/06/2023 | 87b Rte Des Jonquilles | 357 200 € | 140 m² | 2 551 € |
| 02/06/2023 | 32 Che Des Bernardieres | 181 500 € | 152 m² | 1 194 € |
| 26/04/2023 | 146 Rte Des Jonquilles | 211 000 € | 138 m² | 1 529 € |
| 28/03/2023 | 6 Che Du Ruisseau | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |