236 400 €
Maison
200 m²
CHANGY
71120
-10%
vs marché
1 182
€/m²
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Créer un compte gratuit236 400 €
Maison • 200 m²
CHANGY (71120)
Terrain
1 600 m²
Jardin
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
20 kg CO₂
Maison à vendre à Changy en Saône-et-Loire (71), à proximité de Charolles,jolie longère en pierre et terrain charmant en retrait de la route.A rafraichirpetit coin de paradis à 10 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 092 €
Prix net vendeur
227 308 €
Frais de notaire
+17 417 €
Émoluments
2 656 €
Droits & taxes
13 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 817 €
Capital à emprunter
253 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 254 856 € | 26 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,17%
26 400 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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