Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Votre agence vous propose cette charmante maison en pierre avec 5000 M2 de terrain et son Étang, elle est composé au rez de chaussée, d'une entrée sur la cuisine équipée, un séjour...
Route de la Tannerie 42310 Changy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANGY ↗ +6.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANGY Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15 Imp De L'abattoir | 111 000 € | 125 m² | 888 € |
| 20/01/2025 | 128 Rte Des Gatilles | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 19/12/2024 | 88 Imp Du Frene | 232 850 € | 143 m² | 1 628 € |
| 04/12/2024 | 1325 Rte De La Varenne | 104 000 € | 97 m² | 1 072 € |
| 05/03/2024 | 66 Rte Des Monts De La Madeleine | 164 000 € | 140 m² | 1 171 € |
| 19/01/2024 | 362 Rte De La Charme | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 02/05/2023 | 2781 Rte De Lespinasse | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 07/04/2023 | 95 Rue De La Mairie | 105 200 € | 100 m² | 1 052 € |