Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison en pierre située sur la commune de Changy avec 1900 M2 de terrain. La maison comprend une entrée avec placards, une cuisine non équipée, un séjour, trois chambres, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANGY ↗ +6.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANGY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA PACAUDIERE
|
132 500 € | 1 043 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PACAUDIERE
|
132 500 € | 1 043 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PACAUDIERE
|
132 500 € | 1 043 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PACAUDIERE
|
132 500 € | 1 043 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PACAUDIERE
|
132 500 € | 1 043 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PACAUDIERE
|
132 500 € | 1 043 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA PACAUDIERE
|
127 500 € | 1 071 € | 119 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rte De La Charme | 132 950 € | 90 m² | 1 477 € |
| 19/05/2025 | 15 Imp De L'abattoir | 111 000 € | 125 m² | 888 € |
| 20/01/2025 | 128 Rte Des Gatilles | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 04/12/2024 | 1325 Rte De La Varenne | 104 000 € | 97 m² | 1 072 € |
| 19/01/2024 | 362 Rte De La Charme | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 15/01/2024 | 97 Pl Du Champ De Foire | 217 565 € | 95 m² | 2 290 € |
| 02/05/2023 | 2781 Rte De Lespinasse | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 17/04/2023 | 169 Pl Du Champ De Foire | 34 000 € | 92 m² | 370 € |
| 07/04/2023 | 95 Rue De La Mairie | 105 200 € | 100 m² | 1 052 € |