Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
À Changis-sur-Marne, au calme et à 10 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des écoles et avec un accès rapide aux axes routiers, découvrez cette maison familiale d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aT61u Actuel
|
395 000 € | - |
|
#aL3hw
|
385 000 € | -2,5% |
|
#b5lr8
|
385 000 € | -2,5% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHANGIS SUR MARNE
|
399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANGIS SUR MARNE
|
399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANGIS SUR MARNE
|
399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANGIS SUR MARNE
|
399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHANGIS SUR MARNE
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANGIS SUR MARNE
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANGIS SUR MARNE
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANGIS SUR MARNE
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANGIS SUR MARNE
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANGIS SUR MARNE
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANGIS SUR MARNE
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
|
410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
|
419 000 € | 2 951 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN LES DEUX JUMEAUX
|
419 000 € | 2 951 € | 142 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De L Ormois | 244 000 € | 138 m² | 1 768 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Du Moncey | 344 000 € | 120 m² | 2 867 € |
| 30/07/2024 | 1a Rue De La Ducharme | 366 000 € | 120 m² | 3 050 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Du General De Gaulle | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 20/06/2024 | 2b Rue Du Moncey | 225 000 € | 154 m² | 1 461 € |
| 31/05/2024 | 3b Rue Des Acacias | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 08/02/2024 | 3b Rue Des Acacias | 302 000 € | 117 m² | 2 581 € |
| 30/05/2023 | 4ter Rue De La Mairie | 296 150 € | 122 m² | 2 427 € |