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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 172 m²
À seulement quelques minutes du Mans et de ses commodités, cette propriété pleine de charme bénéficie d'un environnement champêtre particulièrement paisible, entouré de terres non ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 899 €/mois | 14 845 €/mois | 411 516 € | 42 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 62 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 99 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 139 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Che Des Gallets | 587 500 € | 197 m² | 2 982 € |
| 28/11/2024 | 10 All De La Petite Landriere | 540 000 € | 203 m² | 2 660 € |
| 27/09/2024 | 3 All De La Possonniere | 302 000 € | 145 m² | 2 083 € |
| 16/09/2024 | 68 Imp De La Foret | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 10/09/2024 | 61 Rte De Parigne L'eveque | 460 000 € | 143 m² | 3 217 € |
| 12/07/2024 | 41 Rue De La Girarderie | 280 000 € | 169 m² | 1 657 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 09/07/2024 | 100 Che Du Pressoir | 463 000 € | 200 m² | 2 315 € |
| 20/02/2024 | 3035 Rte Du Mans | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 29/12/2023 | 5242b Le Boulay | 294 280 € | 140 m² | 2 102 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Simone Veil | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 28/06/2023 | 75 Rte De Bois Martin | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 14/06/2023 | 1240a Che De Chefraison | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 28/04/2023 | 14 Rue Auguste De Clinchamp | 363 000 € | 156 m² | 2 327 € |
| 20/04/2023 | 19 Rte De La Cointise | 150 000 € | 149 m² | 1 007 € |