315 000 €

Bien 180 m²

CHANGE 72560

N/A vs marché

1 750 €/m²

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315 000 €

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Bien • 6 pièces • 180 m²

CHANGE (72560) • Changé

Jardin Garage Agrandissable

DPE D 133 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

CHANGE Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Vivez l'exclusivité au coeur d'un bourg prisé et très convoité au trave...

Quartier Changé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 315 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Frais de notaire +22 403 €

Émoluments 3 353 €

Droits & taxes 17 700 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 337 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 337 403 €

Capital à emprunter 337 403 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 033 €/mois	12 221 €/mois	338 772 €	35 110 €	3,15%
10 ans	2 960 €/mois	8 970 €/mois	355 200 €	51 538 €	3,20%
15 ans	2 141 €/mois	6 488 €/mois	385 380 €	81 718 €	3,30%
20 ans	1 746 €/mois	5 291 €/mois	419 040 €	115 378 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 512 €/mois	4 582 €/mois	453 600 €	149 938 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,54%

23 760 €/an

Rendement net

4,80%

après charges

Cashflow

-613 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).