41 200 €
Terrain
CHANGE
72560
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CHANGE (72560)
Terrain
10 586 m²
Jardin
Terrain de loisirs - Bois à vendre Changé dans la Sarthe (72), aux abords immédiats du plan d'eau de Changé très belle parcelle de terre en nature de taillis, non constructible.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 962 €
Prix net vendeur
39 238 €
Frais de notaire
+4 451 €
Émoluments
786 €
Droits & taxes
2 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 651 €
Capital à emprunter
45 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 45 864 € | 4 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 48 120 € | 7 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 52 200 € | 11 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 205 €/mois | 621 €/mois | 61 500 € | 20 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,34%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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