275 865 €
Bien
95 m²
CHANGE
72560
N/A
vs marché
2 904
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
CHANGE (72560)
Garage
Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose ce pavillon entièrement de plain pied, situé en centre ville de changé. La distribution commence par une belle e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 865 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 136 €
Prix net vendeur
262 729 €
Frais de notaire
+19 846 €
Émoluments
2 995 €
Droits & taxes
15 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 711 €
Capital à emprunter
295 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 30 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
12 540 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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